Topgepflegtes, saniertes kleines Reihenendhaus in Sackgasse am Grüngürtel
Remscheid Kremenholl
| Zimmer: |
4,00 |
| Wohnfläche ca.: |
107,00 m² |
| Kaufpreis: |
199.000,00 EUR |
|
| Haustyp: |
Reiheneckhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
270,00 m² |
| Nutzfläche ca.: |
20,00 m² |
| Etagenzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
2 |
| Gäste-WC: |
ja |
| Bauphase: |
keine genaue Angabe zur Bauphase |
| Objektzustand: |
Neuwertig |
| Baujahr: |
1973 |
| Qualität der Ausstattung: |
Gehoben |
Letzte Modernisierung/
Sanierung: |
2012 |
| Heizungsart: |
Gas-Heizung |
| wesentliche Energieträger: |
Erdgas leicht |
| Bezugsfrei ab: |
Sommer 2016 |
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| Provision: |
3,57 |
Objektbeschreibung
Im südlichen Remscheid finden Sie dieses durchsanierte, moderne kleine Endhaus mit kleinem oder großem Südgarten, je nach Wunsch. Die Wohnung verteilt sich auf eineinhalb Ebenen. Im Eingangsgeschoss betreten Sie die Immobilie durch eine wohnliche Diele mit einem schönen Rundbogen. Von dieser Diele gehen alle Zimmer des Geschosses ab. Zur rechten Seite treffen Sie auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit großem Fenster zur ersten Terrasse. 2007 ist hier eine Fußbodenheizung installiert worden, die nun den edlen Fliesenboden erwärmt. Kein störender Heizkörper hindert die Sicht durch das Panoramafenster. Ein Raum, der viel Wärme ausstrahlt. Links von der Diele befinden sich die zwei Kinderzimmer. Eins durchschnittlich groß, das zweite sehr groß, beide aber nicht mit den Schläuchen der typischen Reihenhäuser zu vergleichen, sondern angenehm breit. Geradeaus befindet sich das Wannenbad mit Fenster und Blick über den Grüngürtel. Die Elemente sind freundlich hell gehalten, die Fliesen an den Wänden ebenfalls, die sich angenehm vom dunkleren, diagonal gefliesten Boden abheben. Dieses Bad wurde bei Einzug 2007 erneuert und mit Hängetoilette ausgestattet. Daneben befindet sich die Küche, angenehm groß für die Küchenarbeit und mit schönem Südblick auf den Grüngürtel.
Im Souterrain befindet sich der Elternbereich mit eigenem Duschbad. Dieses Badezimmer ist 2010 erneuert worden und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein eigenes Reich, weil die Kinder ein Bad neben den Kinderzimmern haben. Luxus, der sich spätestens mit pubertierenden Kindern auszahlt. Auch hier wurde eine Fußbodenheizung installiert, die neben dem Handtuchheizkörper angenehme Wärme entfacht. Das Bad hat ein Südfenster. Neben dem Bad befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster zur Ostseite, die richtige Motivation, um sich von der Sonne aus dem Bett locken zu lassen. FORTSETZUNG S. AUSSTATTUNG
Ausstattung
Sowohl vom Wohnzimmer oben als auch dem Souterrain kommen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Im Grüngürtel direkt hinter dem eigenen Grundstück haben die Hauseigentümer ein größeres Stück Gartenfläche von der Stadt gepachtet, für 60 € im Jahr! In dieses Pachtverhältnis kann eingetreten werden. Ein gutes Betätigungsfeld für Hobbygärtner, aber auch ein guter Platz für lärmende, tobende Kinder, die sich dort einen Spielplatz errichten können. Im Moment steht dort auch noch eine verfallene Hütte, die von den jetzigen Eigentümern nie genutzt wurde. Man könnte sie zu verschiedenen Zwecken (Partyraum, Hobbyraum, Spielhaus) wieder herrichten.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus beim Einzug 2007 komplett saniert. Die komplette Stromversorgung wurde ausgewechselt und auf den Stand der Technik gebracht. Jedes Zimmer wurde einzeln abgesichert. Der Heizkreislauf wurde nahezu komplett ausgetauscht, die Bäder wurden komplett neu hergestellt, die Technik ist also komplett erneuert worden. Hier sind wir also zumindest auf Stand 2007. Die Böden sind gefliest, in den Kinderzimmern liegt Laminat. Die Fenster sind doppelverglast im Kunststoffrahmen. Die Außenwand ist zum großen Teil verschiefert, der Souterrainbereich wurde kürzlich gestrichen. Ein Objekt, in dem man vor Einzug maximal die Wände noch einmal streichen muss.
Lage
Das Haus liegt in einer Sackgasse am Grüngürtel im Süden Remscheids. Als letztes Haus des privaten Zuwegs sind Sie ca. 20m von jeglichem Autoverkehr entfernt, Lärmbelästigung ist ausgeschlossen. Vor allem aber kleine Kinder können ruhigen Gewissens vor die Tür gelassen werden, ohne dass die geringste Gefahr für sie besteht. Schulen sind fußläufig zu erreichen, ebenfalls ein Supermarkt. Das überregional bekannte Alleecenter ist ca. 10min zu Fuß entfernt. Eine ruhige Grünlage mit vollständiger Infrastruktur, ein modernes Haus zu einem bezahlbaren Preis. Schauen Sie es sich an.
Sonstiges
Die Einbauküche kann übernommen werden, KP 3.000 €.
Die Angaben stammen überwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, sie zu prüfen, können für die Richtigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.
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