Alle unter einem Dach: Einfamilienhaus oder Traum für 2, 3 oder 4 Parteien
Remscheid
| Etagenanzahl |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 280 m² |
| Grundstücksfläche: |
ca. 826 m² |
| Zimmer: |
9 |
| Schlafzimmer: |
6 |
| Badezimmer: |
3 |
| Garage/ Stellplatz: |
Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: |
3 |
| Kaufpreis: |
349.900 EUR |
| Provision für Käufer: |
3,57% |
Objektbeschreibung
Alle unter einem Dach! Wenn DAS Ihr Traum ist, so können Sie ihn hier verwirklichen. Auf einem großen Grundstück finden Sie hier ein verklinkertes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Einliegerappartement. Es wurde 1998 – 2000 kernsaniert. Dabei wurde ein neues Dachgeschoss erstellt, in dem sich jetzt ein neues Dachstudio mit Schlafzimmer und Bad befindet. Aber der Reihe nach:
Der Eingangsbereich wurde zu einem hellen und freundlichen Wintergarten umgebaut, durch den Sie das Treppenhaus erreichen. Vom Treppenhaus aus betreten Sie auf gleicher Ebene die Hauptwohnung. Sie besteht aus einem wirklich großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und direkter Verbindung zur Küche, zwei Schlafräumen, Diele, Bad und Gäste-WC. Insbesondere der Blick vom Südbalkon belohnt einen arbeitsreichen Tag. Sie schauen über Hackenberg hinweg in Richtung Hasenberg und über das Bergische Land. Oder Sie richten den Blick nach unten und schauen in Ihren wirklich großen Garten.
Vom Flur aus geht eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Dach ist komplett neu aufgesetzt worden, so dass im Vergleich zur Nachbarbebauung noch einmal ca. 86m² Raum entstanden sind. Das Dach wurde gedämmt und verkleidet. Große Fenster in neuen Gauben sorgen für viel Helligkeit. Diese Fläche kann man der unteren Wohnung zuschlagen oder als eigene, dritte Einheit nutzen.
Im Treppenhaus führt eine Treppe ins Souterrain. Dort befinden sich aktuell eine Zweizimmerwohnung und ein Einraum-Appartement. Die Zweizimmerwohnung hat eine Terrasse und einen direkten Südgartenzugang. Die Zimmer haben eine vernünftige Größe. Ein kinderloses Paar kann sich hier wunderbar einrichten. Gerade für ältere Bewohner ist die ebenerdige Zugangsmöglichkeit vom Garten aus ein Garant für Freiheit und Unabhängigkeit zum Lebensabend. Das angrenzende Appartement lässt sich problemlos wieder in die untere Wohnung einfügen, um eine große Einheit zu verwirklichen, so dass diese Ebene auch wieder für Familien interessant werden kann. Im Moment eignet es sich hervorragend als Auslagerungsmöglichkeit für fast flügge werdende Teenies oder gar als kleine Mieteinnahmequelle für eine Fremdvermietung. Aber die Nutzung des Hauses kann vielfältig sein.
Das Grundstück ist recht groß, das Haus steht fast mittig, zumindest ergeben sich zwei Gärten, einer vor dem Haus, über dessen Größe sich manch anderer Hausbesitzer alleine freuen würde, einer auf der Südseite vor Terrasse und Balkon. So können sich auch hier verschiedene Talente mit oder ohne grünen Daumen unabhängig voneinander verwirklichen. Gemüseanbauer und Rasensportler können beide zu ihrem Recht kommen. Der obere Garten wurde durch eine weiße Mauer mit schmiedeeisernem Tor vor Blicken geschützt, auch kleinste Kinder können Sie kurz alleine spielen lassen. Von der Küche aus hat man sie im Blick. Der Südgarten ist im Moment offen. Er ist eine große Wiese und damit ideale Spielfläche für die großen und kleinen Hausbewohner. Am Ende des Gartens steht eine Einzelgarage. Nach Aussage der Verkäufer können weitere Garagen errichtet werden, Platz ist auf jeden Fall ausreichend vorhanden.
Ausstattung
Das Haus hat eine pflegeleichte Hülle. Es hat ein neues Dach bekommen, die Fassade ist verklinkert. Technisch ist es kernsaniert worden. Die Heizung wurde 2003 erneuert, Warmwasser läuft nun über die Heizung. Den Eingangsbereich schmückt seit 2001 ein toller Wintergarten, Fenster und Haustür wurden ebenfalls erneuert. Alle Fenster haben Rollläden, sie sind teilweise elektrisch. Die Bäder wurden erneuert. Der Keller wurde 2014 neu isoliert. Die Technik ist somit in wirklich gutem Zustand. Böden und Wände müssten dem eigenen Geschmack angepasst werden.
Lage
Das Haus liegt im wunderbaren Hackenberg, dem Stadtteil mit dem unbestritten höchsten Erholungswert Remscheids. Die Sportanlage Hackenberg mit Fußballplätzen, Basketballfeldern, Bolzplätzen, Beachvolleyballfeldern (Nutzung kostenlos) und seinen großen Allzweckwiesenflächen ist genauso fußläufig erreichbar wie das überregional bekannte Freizeitbad H2O mit Rutschen, Solebädern, großem Außenbereich und hervorragender Saunalandschaft. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen, die Realschule und das bekannte Röntgengymnasium sind ebenfalls ohne Auto zu erreichen. Um Hackenberg herum befinden sich die Naherholungsgebiete Wuppertalsperre, Panzertalsperre und Herbringhauser Talsperre mit einem unendlich großen Wanderwegenetz und Wanderlokalen. Die A1 mit Anbindung an Köln oder Wuppertal und das Ruhrgebiet erreichen Sie in unter 5 Minuten. Lennep mit seiner historischen Altstadt und netten Lokalen und Festen wartet auf Ihren Besuch, im Ortskern finden Sie alle Banken und Supermärkte. Hackenberg ist ein Synonym für tolles Wohnen.
Sonstiges
Die Angaben stammen überwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, sie zu prüfen, können für die Richtigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.
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